光回線を契約しているはずなのに、速度を測ると下り30Mbpsから80Mbps程度しか出ない、夜20時を過ぎると動画が止まる。
このような通信速度の伸び悩みに困っていませんか。
結論からお伝えすると、マンションの配線方式がVDSLである場合、電話線の物理的な規格上限が100Mbpsに固定されているため、どれだけ高級なルーターを置いても100Mbpsを超えることはできません。
最善の解決策は、最新のIPv6接続を導入してVDSLの上限である80Mbps前後に実測値を引き上げるか、部屋まで直接光ファイバーを引く個別契約（戸建てタイプ）へ切り替えることです。
ここでは、VDSLが遅くなる仕組みから、現状のままで最速を出す設定方法、100Mbpsの壁を根本から突破する具体的な手順までをまとめました。
マンションのVDSL方式が最大100Mbpsに制限される仕組みと原因
光回線マンションタイプにはいくつかの配線方式がありますが、VDSL方式には避けられない構造上の制限があります。
共用部から部屋までを古い電話線でつなぐ配線構造
電柱からマンションの共用スペース（MDF室）までは高速な光ファイバーが通っています。
しかし、共用部から各部屋までの配線に既存のアナログ電話線（メタルケーブル）を利用しているのがVDSL方式です。
電話線ケーブル自体のデータ伝送規格の上限が最大100Mbpsと定められているため、契約している光回線が1Gbps対応であっても、部屋に届く段階で速度が100Mbps以下に絞り込まれてしまいます。
これが、光回線なのに100Mbps以上が出ない本当の理由です。
VDSL方式と光配線方式の通信スペック比較
マンションの配線方式ごとの性能差を整理すると、以下のようになります。
| 配線方式 | 部屋までの配線素材 | 最大通信速度 | 実測速度の目安 | 夜間の安定性 |
| 光配線方式 | 光ファイバーケーブル | 最大 1Gbps 〜 10Gbps | 約 200 〜 600 Mbps | 安定して高速 |
| LAN配線方式 | LANケーブル（イーサネット） | 最大 100Mbps 〜 1Gbps | 約 80 〜 300 Mbps | 比較的安定 |
| VDSL方式 | アナログ電話線（メタル線） | 最大 100Mbps（固定） | 約 30 〜 80 Mbps | 利用集中で低下しやすい |
部屋の壁にある差し込み口が電話線用のモジュラージャックになっている物件は、VDSL方式が採用されています。
VDSL配線のままでも夜間の速度低下を防ぐ2つの接続設定
建物の配線がVDSLであっても、接続方式を見直すことで夜間の大幅な速度低下を防ぎ、快適な通信環境を整えることができます。
夜間の混雑ポイントを自動で回避するIPv6接続の導入
VDSLで夜間に速度が10Mbps以下まで落ちてしまう最大の原因は、従来の接続方式（PPPoE）によるネットワーク終端装置の混雑です。
混雑するルートを通らずに通信できるIPv6 IPoE接続を導入することで、夜間でもVDSLの規格上限に近い70Mbpsから90Mbps前後の実測値をキープできるようになります。
下り速度が70Mbps以上安定して出ていれば、高画質な4K動画の視聴やオンライン会議、一般的なWeb閲覧で困ることはありません。
詳しいルーター設定や速度改善の手順については、以下の記事で解説しています。
➔ ［BIGLOBE光の速度は遅い？混雑を回避し快適に高速通信するルーター設定手順］
部屋のモジュラージャックからルーターまでの配線見直し
壁の差し込み口からVDSLモデムをつなぐ電話線ケーブルが古かったり劣化していると、ノイズを拾って速度が低下します。
配線周りの環境を整えるだけでも、ノイズによる通信の不安定さを軽減できます。
100Mbpsの壁を根本から突破する光回線の個別引き込みという方法
どうしても100Mbps以上の高速通信が必要な場合、マンションの共用設備を使わずに部屋へ直接回線を通す方法があります。
電柱から部屋へ直接光ファイバーを通す戸建てタイプ契約
マンションのVDSL設備を完全にスルーし、近くの電柱から直接部屋の中へ光ファイバーを引き込むことで、最大1Gbpsの光配線方式を導入できます。
この方法をとることで、VDSL方式のマンションであっても、実測値で200Mbpsから400Mbps以上の高速通信環境を手に入れられます。
戸建てタイプ引き込みとマンションタイプの料金差をカバーする仕組み
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・UQ mobile自宅セット割：毎月最大1,100円割引
セット割の適用には月額550円の光電話オプションが必要ですが、固定電話機を部屋に置く必要はなく、契約に含まれているだけで条件を満たせます。
毎月550円のオプション代を払っても、スマホ代から1,100円引かれるため、差し引きで毎月550円お得になります。家族に対象のスマホがあれば人数分安くなるため、戸建てプランの料金差を十分に補填できます。
マンションタイプの詳しい料金や接続手順については、以下の記事で解説しています。
➔ ［BIGLOBE光マンションタイプの月額料金は？VDSLでも快適に使う接続手順！］
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VDSLからの乗り換え先としてビッグローブ光が選ばれる理由
VDSLの速度改善や個別引き込みの受け皿としてオススメできるのがビッグローブ光です。
選ばれている理由には次のポイントがあります。
IPv6 IPoE標準対応でVDSL環境でも快適な通信を維持
ビッグローブ光は、混雑を自動で避けて通る最新のIPv6 IPoE接続が標準装備されています。
VDSL配線のままで利用を続ける場合でも、夜間の混雑時間帯に速度が急落するトラブルを防ぎ、安定した通信環境を保ちやすい仕組みです。
戸建てタイプ引き込みや配線方式の自動判別に柔軟対応
申し込み時に住所を入力するだけで、その建物でマンションタイプが使えるか、戸建てタイプでの個別引き込みが必要かを自動で判別してくれます。
専門スタッフが建物の設備状況を確認した上で最適なプランを案内してくれるため、配線方式に詳しくない方でも迷わず手続きを進められます。
Web限定キャッシュバックで乗り換え費用を補填
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乗り換えに伴う解約金や初期費用が発生する場合でも、特典を活用することで自己負担なくスムーズに回線を切り替えることが可能です。
詳しいキャッシュバック条件や受け取り手順は、以下の記事で比較しています。
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マンションのVDSL配線改善でよくある質問
マンション全体の配線を光配線方式に変えてもらうことはできませんか？
建物全体の配線をVDSLから光配線方式へ変更するには、管理組合の総会決議やオーナーの承諾、高額な設備改修費用が必要になります。
個人からの要望だけで建物全体の工事を実現させるのは非常に難しいため、IPv6接続への切り替えか、個別での光回線引き込みを検討するのが現実的です。
VDSLのままでもオンラインゲームや4K動画は視聴できますか？
IPv6接続を導入して下り50Mbpsから80Mbps前後、Ping値20ms前後を維持できれば、4K動画の視聴や一般的なオンライン対戦ゲームは十分快適に楽しめます。
ただし、数十GBを超える大容量ゲームのダウンロードには光配線方式よりも時間がかかります。
VDSLの環境を見直して夜間も快適なネット生活をつくるために
マンションのVDSL配線による100Mbpsの制限は、建物の設備構造によるものですが、接続設定の見直しや個別引き込みによって劇的に改善できます。
夜間に動画が止まるストレスを抱えながら使い続けるよりも、最新のIPv6接続や安定した光回線へ見直すことで、自宅での通信環境は見違えるほど快適になります。
ビッグローブ光であれば、手頃な月額料金とスマホセット割を活用しつつ、Web限定特典によって費用の負担なく最適なプランへ移行が可能です。
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